Starters opgelet! Ben je op zoek naar een knus en instapklaar huis met een luxe moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze tussenwoning met berging gelegen in de Hoeting 29 te Leuth zeker een bezichtiging waard. Deze woning heeft een woonoppervlak van 104 m² en een perceeloppervlakte van
150 m ² voorzien van 3 slaapkamers, een prachtige luxe en recent gerenoveerde badkamer en een eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de zolder. Hier vind je een fijn thuis in een mooie natuurrijke omgeving want deze woning is gelegen in een kindvriendelijke doodlopende straat.

De plaats Leuth is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Leuth heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven.

Daarnaast is Leuth gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied “de Millingerwaard”. Leuth ligt ongeveer 10 autominuten rijden van zowel Nijmegen als Kleef en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is.

Indeling
Welkom…..

Via de voordeur kom je in de hal binnen. Aan de linkerkant is het toilet, een provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de woonkamer. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer loop je door naar de open keuken welke aan de voorzijde van de woning is geplaatst. De nette keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voor zien van een massief eiken houten vloer.

Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog…..

Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een prachtige luxe badkamer.
– De moderne luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een badkamermeubel.
– 2 Slaapkamers waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
– De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang naar een verrassende ruime berging.
Deze berging is heel eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken waardoor men een royale gezellige slaapkamer met een zitkamer kan realiseren.
De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen.
– Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een mooie lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vervolg je weg verder omhoog……….

Via een vaste trap komen we op de zolder. De royale zolder is een grote open ruimte waar zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt de zolder de nodige bergruimte en is zeker geschikt te maken door middel van een dakkapel voor een eventuele 4e slaapkamer of ruime hobby/werk ruimte.

Tuin
Kom tot rust en ontspan…………

De achtertuin is natuurlijk en groen aangelegd………..al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond…………..

Bijzonderheden
Kenmerken:

– Bouwjaar : 1989
– Woonoppervlak : 104 m²
– Aangrenzende berging: 7 m²
– Luxe moderne badkamer
– 6 zonnepanelen (2016)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
– Begane grond is voorzien van een keurige massief eikenvloer.
– Eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer exclusief de badkamer.
– Centrum Nijmegen is op 10 autominuten gelegen.
– Prachtige landelijke omgeving.