Stijlvol wonen in een mooi twee-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig karakteristiek gebouw met een stadstuin.

Dit appartement met zijn instapklare staat en onderhoudsvriendelijke tuin maakt deze woning meer dan een fijne plek om te wonen. Gelegen in Nijmegen Oost een zeer gewilde buurt met zijn vele gezellige restaurants, kroegjes en overige voorzieningen.

Zodra je binnenstapt in dit appartement, wordt je begroet met een warme en uitnodigende sfeer. Deze woning heeft mooie stijlvolle elementen zoals paneel en en-suite deuren en een mooi plafond ornament in de woonkamer. Zo is er een lichte en ruime woonkamer, kelder, een open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een eigen achtertuin.

Indeling
Entree/hal

Middels de voortuin stap je via je eigen entree de woning binnen. De hal verleent toegang tot de woonkamer. Deze hal is voorzien van een mooi detail namelijk een originele karakteristieke trekbel. We lopen door te beginnen in het woon en eetgedeelte van de woning.

Woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van een nette afwerking en is voorzien van mooie karakteristieke openslaande en suite deuren. Men kan de woonkamer splitsen door de en suite deuren te sluiten. Men kan dan aan de voorzijde van de woning heerlijk knus zitten. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer dat zorgt voor een warme sfeer.

Tevens bevindt zich in de woonkamer een groot luik welke toegang geeft tot een royale kelder. Deze kelder is voorzien van een vaste trap en de ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Met bouwkundige aanpassingen zou hier in theorie extra woonruimte gemaakt kunnen worden.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot raam.

De keuken heeft een hoekopstelling en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Tevens ben je hier voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap en een 4 pits gaskookplaat met oven.

Via de keuken kan men naar de badkamer welke voorzien is van toilet, douche en wastafel. Langs deze weg is ook de achtertuin bereikbaar.

Tuin
Deze stadstuin is gelegen op het westen en is volledig bestraat. Op een zonnige dag biedt deze tuin een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in het sfeervolle gewilde Nijmegen Oost en heeft vele voorzieningen in de nabijheid zoals: winkelvoorzieningen, mooie horecagelegenheden, scholen, de beide ziekenhuizen; CWZ en het universitair Radboud ziekenhuis. Hier wonen is gewoon heerlijk genieten van het bruisende stadsleven. En wat zeker ook een groot voordeel is dat men er vrij en dus ook gratis kan parkeren!

Vraagprijs – € 289.000 kosten koper

Vraagprijs per m² – € 6.422

Aangeboden sinds – 7 december 2023

Status – Beschikbaar

Aanvaarding – In overleg

Soort appartement
– Beneden + bovenwoning (appartement)

Soort bouw
– Bestaande bouw

Bouwjaar
– 1912

Gebruiksoppervlakten

Wonen   –   45 m²

Overige inpandige ruimte    –   11 m²

Inhoud   –   197 m³

Aantal kamers   –   2 kamers (1 slaapkamer)

Aantal woonlagen   –   2 woonlagen

Gelegen op  –  Begane grond

Energielabel   –   E

Isolatie   –   Grotendeels bubbelglas en HR-glas

Verwarming   –   Cv-ketel

Warm water   –   Cv-ketel

Cv-ketel   –   Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

HATERT H 2149

Eigendomssituatie   –   Volle eigendom

Tuin   –   Achtertuin

Achtertuin   –   18 m² (2,5 meter diep en 5 meter breed)

Ligging tuin   –   Gelegen op het westen