Deze schitterende uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning is gelegen in (op*) Alverna gemeente Wijchen. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze 2 onder 1 kapwoning te bieden heeft. Naast luxe beschikt deze woning ook nog eens over een A energie label! Men heeft diverse aanpassingen gedaan waardoor deze woning een relatief hoog label heeft, voor een woning uit deze bouwperiode!
De woning is op een uitstekende locatie in Alverna gelegen en op korte afstand van het centrum van Wijchen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De plaats Alverna is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Wijchen. Alverna heeft verschillende voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang, een paar winkels en een rijk horeca, sport en verenigingsleven!
Daarnaast is Alverna gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied “de Berendonck en de Hatertse Vennen”. Alverna ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen en op 15 autominuten rijden van zowel Nijmegen en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is.
Aanvullende informatie:
– Ruime carport om droog binnen te lopen.
– Fraaie afwerking en een prachtige uitbouw met zeer luxe keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur.
– Riante woonkamer met een mooie industriële wand en deur naar de keuken en serre.
* Om je snel aan te passen aan de lokale gebruiken woon je niet in maar op Alverna!
We gaan snel naar binnen……….
Indeling
Kom binnen……….
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerst verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een gaskachel en een prachtige industriële wand waardoor je een scheiding tussen woonkamer en woonkeuken/serre hebt.
Verder een prachtige luxe moderne keuken voorzien van diverse o.a. Miele & Bosch apparatuur met o.a. een inductie kookplaat met werkblad-afzuiging, vaatwasser en een combi-oven, stoomoven en een koffiemachine ook is deze keuken voorzien van een quooker. Al met al een heerlijke relax keuken met serre om samen de dag door te nemen! Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en vandaar komt met in de berging of in de praktijkruimte. Deze mooie ruimte is geschikt te maken voor vele doeleinden.
Vanuit de berging is er een toegang naar de fraaie achtertuin.
Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog……….
Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een prachtige luxe badkamer.
– De moderne luxe badkamer welke is voorzien van een luxe regendouche, handdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel is gelegen aan de achterzijde
van de woning.
– 2 Slaapkamers waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
– De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen.
– Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer en 1 slaapkamer ligt een mooie lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping
Vervolg je weg verder omhoog……….
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze royale zolder is momenteel in gebruik als hobbykamer en voorzien van een groot Velux raam met een ingebouwde vliegenhor en velux rolluik. Verder is de gehele zolderverdieping keurig afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en op maat gemaakte schotten voor bergruimte. Deze zolder is zeker geschikt te maken door middel van een dakkapel voor een eventuele 4e slaapkamer of ruime hobby/werk ruimte.
Tuin
Kom tot rust en ontspan…………
De achtertuin is natuurlijk en groen aangelegd………..al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond…………..
De woning heeft een onderhoudsarme voor en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en is oostelijk gelegen. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s waarvan er 1 droog kan staan onder de carport. De royale achtertuin wordt omheind door een haag en een houten schutting met prachtige leibomen. Deze achtertuin is zeer kindvriendelijk aangelegd, met meerdere terrasjes, een houten berging en een mooie veranda waar men heerlijk kan vertoeven en genieten. De achtertuin is westelijk gelegen en heeft een eigen achterom.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
– Ruime carport om droog binnen te lopen.
– Woonkamer met een zeer luxe keuken en serre welke gescheiden wordt door een prachtige industriële wand.
– Luxe badkamer.
– Berging voorzien van smeerput.
– Overkapping in de achtertuin gericht op de avondzon.
– Praktijkruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.
– 15 zonnepanelen
– Fraaie omgeving en op zeer korte afstand van Wijchen centrum en op 15 autominuten van het centrum van Nijmegen.
