Graafseweg 47-S
6512 BR Nijmegen (Bottendaal)
€ 325.000 k.k.
- 68 m² wonen
- m² perceel
- 1 slaapkamer
Omschrijving
Op een steenworp afstand van het stadscentrum Nijmegen ligt dit prachtige instapklare appartement. Dit fraai afgewerkte 2 kamer appartement met Frans balkon, eigen parkeerplaats is gelegen in de zeer gezellige wijk Bottendaal. Zodra je binnenstapt in dit appartement, wordt je begroet met een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is uit bouwjaar 2005 en is zeer goed onderhouden. De woning ligt zeer centraal en is gelegen aan de parallelweg met een eigen parkeerplaats achter het complex.
Al met al dus een aanrader om dit appartement te komen bezoeken. Het appartement beschikt over één slaapkamer, woonkamer met een fraai uitzicht, moderne keuken en een badkamer.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Tevens is de woning gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station en het centrum van Nijmegen. De wijk vele voorzieningen in de nabijheid zoals; winkels, scholen en ook de beide ziekenhuizen; CWZ en het RadboudUMC zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Verder ligt ook het groene hart van de stad het stadspark: “De Goffert” op 15 minuten fietsen.
Indeling
Via de algemene entree heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het moderne trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, slaapkamer met inpandige badkamer, meterkast, toilet en een berging/technische ruimte.
Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen de warme sfeer en de mooie grote ramen op waardoor je een mooi lichte living hebt. De woonkamer is voorzien van een nette houtvloer en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de stad en aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne luxe keuken. De keuken is voorzien van o.a.: vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.
Verder treft men in de hal de deuren aan naar:
* Technische ruimte welke voorzien is van witgoedaansluitingen, combiketel en een warmte terugwin installatie.
* modern toilet met fonteintje.
* Slaapkamer met een inpandige badkamer welke voorzien is van een; douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een radiator.
Bijzonderheden
Praktische info:
– Bouwjaar 2005
– Woonoppervlak 68 m²
– Energielabel B
– Eigen parkeerplek op het buitenterrein
– CV-ketel en warmteterugwin-systeem (WTW)
– Gezonde VvE
– VvE kosten € 198,81 p.m.
Kenmerken
Vraagprijs – € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m² – € 4.779
Aangeboden sinds –
Status – Beschikbaar
Aanvaarding – In overleg
Soort appartement
– Galerijflat (appartement)
Soort bouw
– Bestaande bouw
Bouwjaar
– 2005
Soort dak
– Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Gebruiksoppervlakten
Wonen – 68 m²
Inhoud – 217 m³
Aantal kamers – 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers – 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen – 1 woonlaag
Gelegen op – 3e woonlaag
Voorzieningen – Balansventilatie, frans balkon, en lift
Energielabel – B
Isolatie – HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming – Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water – Cv-ketel
Cv-ketel – AGPO (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
HATERT M 4791
Eigendomssituatie – Volle eigendom
Balkon/dakterras – Frans balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid – Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Inschrijving kVK – Ja
Jaarlijkse vergadering – Ja
Periodieke bijdrage – Ja
Reservefonds aanwezig – Ja
Onderhoudsplan – Ja
Opstalverzekering – Ja
Foto’s
Locatie
Fouten/wijzigingen voorbehouden
Deel dit huis