Prins Hendrikstraat 50

6576 AE Ooij

€ 275.000 k.k.


  • 92 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen in het mooie Ooij? Door middel van een zandpad binnen 10 minuten bij natuurgebied de bisonbaai en huiskamercafe Oortjeshekken. Zin om een woning helemaal naar eigen smaak en inzicht te renoveren? Dan biedt deze woning nog voldoende creatieve mogelijkheden……………

Op een fantastische locatie gelegen staat deze twee onder één kapwoning in de Prins Hendriksstraat 50 te Ooij. Deze woning is vrij gelegen aan de zijkant en heeft een prachtig uitzicht op de polder. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, berging/bijkeuken en 4 slaapkamers. Pluspunt: Parkeren kan op je eigen oprit want aan de zijkant van de woning vindt je een carport. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden voor iedereen! Groot gezin? regelmatig logees? of een hobby die ruimte vereist? In deze woning is alles nog mogelijk.

De woning is gelegen in het pittoreske dorp Ooij en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter!

Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Prins Hendrikstraat sta je na een korte wandeling van enkele honderden meters in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder.

Indelingentree, hal, trapkast, staand toilet, open keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met opstelplaats cv-combi en toegang naar de serre en achtertuin. Heerlijke ruime doorzon woonkamer met tegelvloer.

Eerste verdiepingoverloop, badkamer met douche en wastafel en 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang tot balkon.

Tweede verdieping

– Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Met de nodige aanpassingen zoals een vaste trap en een dakopbouw kan van deze verdieping een mooieextra woonruimte gecreëerd worden.

TuinDe woning heeft een verzorgde voortuin die westelijk gelegen is en de achtertuin is oostelijk gelegen en grotendeels bestraat welke een gunstige zon ligging heeft voor de ochtend en middagzon.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1963
– Perceeloppervlak 234m²
– Woonoppervlak 92 m²
– Twee onder één kapwoning met tuinhuis, carport en tuin.
– Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
– Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas
– Asbest in de kap van de woning
– De verkopers hebben de woning de laatste jaren nooit zelf bewoond en zijn niet op de hoogte van de onderhoudsstaat van de woning.

Kenmerken

Vraagprijs   –   € 275.000 kosten koper

Vraagprijs per m²   –   € 2.989

Aangeboden sinds   –   2 maanden

Status   –   Onder bod

Aanvaarding   –   In overleg

Soort woonhuis   –   Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw   –   Bestaande bouw

Bouwjaar   –   1963

Specifiek   –   Kluswoning

Soort dak   –   Zadeldak bedekt met pannen

Gebruiksoppervlakten

Wonen   –   92 m²

Gebouwgebonden buitenruimte   –   10 m²

Externe bergruimte   –   6 m²

Perceel   –   234 m²

Inhoud   –   318 m³

Aantal kamers   –   5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers   –   1 badkamer

Badkamervoorzieningen   –   Douche

Aantal woonlagen   –   2 woonlagen

Voorlopig energielabel   –   F

Isolatie   –   HR-glas

Verwarming   –   Cv-ketel

Warm water   –   Cv-ketel

Cv-ketel   –   Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004)

BERG EN DAL B 1953

Oppervlakte   –   208 m²

Eigendomssituatie   –   Volle eigendom

BERG EN DAL B 2053

Oppervlakte   –   26 m²

Eigendomssituatie   –   Volle eigendom

Ligging   –   Aan rustige weg

Tuin   –   Achtertuin, voortuin en zijtuin

Schuur/berging   –   Vrijstaande houten berging

Soort parkeergelegenheid   –   Op eigen terrein

Neem Contact met ons op

Heeft u interesse in dit huis of wilt u meer te weten komen. Neem dan contact met ons op.

BEL ONS MAIL ONS

Locatie

Deel dit huis