Nassaustraat 9 | 6576 BP Ooij | 024-6631510

Arsenaalplaats 3 Nijmegen

Modern, ruim en rustig wonen in het stadscentrum: Dat kan! Dit fraai afgewerkte en ruime appartement uit 2004 heeft een woonoppervlakte van liefst 112 m2 plus twee grote balkons (25 m2) en een berging van 7m2. Het appartement is modern van design, energiezuinig en instap-klaar. Het is gelegen op de eerste verdieping – boven de winkels van de Moenenstraat – en heeft geen bovenburen. Twee grote terrasbalkons (7*2,1 meter en 7*1,50 meter) op het zuidoosten en noordwesten zorgen ervoor dat u altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. De originele indeling van de woning, de gezellige ligging, het fraaie afwerkingsniveau en de royale leef- en slaapgedeelten bieden u veel wooncomfort. De hoge plafonds in de woonkamer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een ruime inpandige berging in het souterrain van het complex. De VVE is financieel zeer gezond en verzorgt onder meer het buitenonderhoud, schilderwerk, en wekelijkse schoonmaak van gangen en trappenhuis. De servicekosten van de VvE bedragen 150 euro per maand. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over definitief Energielabel A, en een nieuwe cv-ketel van het merk Remeha (februari 2020). De cv is aan te sturen via de digitale kamerthermostaat en via een app. De warmte-terugwin-unit zorgt voor extra lage energiekosten. Bewoners hebben recht op het aanvragen van een parkeervergunning en de parkeergarage ligt op een afstand van 1 minuut lopen.

Specificaties

  • Prijs: € 350 000
  • Prijs conditie: kosten koper
  • Woning soort: bovenwoning
  • Woonlaag: 1
  • Oppervlakte:
    • Woonoppervlakte: 112 m2
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Aanvaarding: in overleg

Afbeeldingen