Nassaustraat 9 | 6576 BP Ooij | 024-6631510

Generaal Gavinstraat 324 Groesbeek

De ideale woning gezinswoning heeft als adres Generaal Gavinstraat 324! Het centrum van Groesbeek is met de fiets op ca 5 minuten van de woning gelegen en basisschool en speelgelegenheden op loopafstand. Winkelvoorzieningen zoals Coop en Lidl zijn ook op loopafstand te vinden. Voor rust en ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden maar ook de Groesbeekse bossen en het zeer grote Duitse Reichswald zijn nabij de rustige wijk Nijerf te vinden waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen komt.
De woning zelf is royaal uitgebouwd en ook op de 2e verdieping is een royale slaapkamer te vinden door de opgebouwde dakkapel.
Al met al een verassende ruime woning met 115 m2 woonoppervlak gelegen in een zeer prettige en gewilde woonomgeving.

Indeling
Hal met meterkast en een gemoderniseerde toiletruimte, woonkamer met breedplanken houten vloer,fraaie "scan" houtkachel moderne keuken voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur en openslaande tuindeur naar de op het Zuiden gelegen tuin.

Eerste verdieping
Op de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers welke in het verleden 2 slaapkamers waren en op simpele wijze is er dus een mogelijkheid om het aantal slaapkamers terug te brengen naar 2 grote slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie vaste wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
2e Verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken voorzolder waar de cv-ketel is opgesteld van het merk Nefit (2015!) type Trendline met een cw 5 aanduiding, kastenwand en aansluitingen voor witgoed.
Vanuit de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer bereikbaar met boven gelegen steekzolder als extra bergruimte.

Specificaties

  • Prijs: € 217 500
  • Status: beschikbaar
  • Prijs conditie: kosten koper
  • Woning soort: eengezinswoning
  • Woning type: tussenwoning
  • Onderhoud:
    • Binnen: goed
    • Buiten: goed
  • Oppervlakte:
    • Woonoppervlakte: 115 m2
    • Externe bergruimte: 6 m2
  • Materiaal dak: pannen,
  • Isolatie vormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,
  • Bouwjaar: 1988
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Aanvaarding: in overleg
  • Ligging: in woonwijk
  • Voorzieningen: buitenzonwering,

Afbeeldingen